Maison 6 pièces 155 m2

La Force

#IP18531

458 000 €
Exclusivité

Présentation

Située sur la commune de La Force à 10 minutes de Bergerac, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d’une belle demeure contemporaine avec génoises et pierres d’angle traditionnelles de 155 m2 ainsi qu’une seconde maison de 76 m2 « hors d’air et d’eau ». Vous trouvez une grande entrée de 12 m2 qui dessert une grande pièce de vie lumineuse de 48 m2 avec sa cuisine américaine ainsi qu’un cellier pour la partie jour. Du coté nuit, vous disposez de 3 chambres de 11 m2 dont 2 avec placards intégrés. Cet espace se complète d’une salle de bain équipée, d'une douche italienne, d'une baignoire, d'un chauffe serviette et d'une double vasque. Une quatrième chambre de 10 m2 complète le rez de chaussée. L’étage de 25 m2 quant à lui, se compose d’une suite parentale avec un grand dressing et sa salle d’eau (qui reste à terminer). Enfin, un double garage de 42 m2 complète l’habitation avec ses portes électriques. La seconde habitation de 76 m2 « hors d’air et d’eau » vous permet de créer des espaces intérieurs selon vos besoins pour finir ce bien. Cette habitation dispose de menuiseries PVC et aluminium, d’une terrasse, ainsi que d’un tableau électrique. L’eau est déjà raccordée. L’extérieur, de 4500 m2 sans vis-à-vis est composé d’une terrasse couverte de 29 m2, d’un verger, d'un potager, d'un poulailler et d’une piscine hors sol. Cette maison de charme dispose d’un confort haut de gamme avec des menuiseries PVC et aluminium, une pompe à chaleur, un chauffage au sol, un chauffe-eau thermodynamique et des volets roulants électriques (partie jour). Tombez sous le charme de ce bien, une visite s’impose ! BERNARD Romain.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

155m²
Surface

4500m²
Terrain

6
Pièces

5
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Pompe à chaleur

1
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD-OUEST
Terrasse

Performance Énergétique

55kWh/m²/an1*kg CO₂/m²/an
1kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 810 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative