Grand appartement avec jardin suspendu

Bergerac

#IP18844

240 000 €
Exclusivité

Présentation

Situé dans le centre-ville de Bergerac, au premier étage d’un immeuble construit dans les années 30, avec son architecture typique de l’époque, ce vaste appartement de près de 100 m2 possède de nombreux atouts, le tout premier étant son calme absolu car il tourne le dos au boulevard !
Un beau salon parqueté faisant office d’entrée de 20 m2 vous accueille et distribue les différentes pièces : une suite parentale et sa salle d’eau privative (avec douche, vasque et WC), une seconde chambre, puis une salle de bain et des toilettes.
L’espace cuisine, avec son ilot central s'ouvre sur une spacieuse salle à manger, le tout offrant un espace de vie de 47 m2 environ. Cette pièce est très lumineuse, grâce à de larges baies vitrées donnant sur la terrasse, véritable jardin suspendu de plus de 150 m2, portant la superficie exploitable à plus de 245 m2 !
Coté dépendances, la terrasse dispose d’une loggia et d’un cellier. De là, un accès privatif mène au garage en sous sol, où deux places sont attribuées à l’appartement. On y accède par l’extérieur par une allée privative et un portail automatisé.
Ce bien comprend 3 lots, et il est situé dans une petite copropriété de 14 lots, dont les charges annuelles sont de 402 €.
La gare se trouve à 5 minutes à pieds, le marché également et toutes les commodités urbaines sont à portée de main.
Bien unique et atypique en plein centre-ville, à découvrir sans attendre !
Vidéo de présentation sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

95.4m²
Surface

4
Pièces

2
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

2
Étages

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Radiateur Électrique

2
WC

Stationnement (1)
Exposition: EST
Terrasse

Performance Énergétique

325kWh/m²/an10*kg CO₂/m²/an
10kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 580 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 3
Numéro de lot: 3
Charges annuelles: 402 €

Localisation approximative