Très belle villa T4 récente proche douane de Veyrier

Étrembières

#IP18405

595 000 €

Présentation

A 3 min de la douane de Veyrier et à côté de l’arrêt de bus no 8 en direction de Genève (Florissant, Rive, Gare).
Dans un quartier résidentiel au calme, très belle villa récente, avec vue sur le Salève. Maison en parfait état, très lumineuse, de 100 m2 habitables avec 3 chambres et de beaux volumes.
Vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée avec de grands placards sur mesure, une grande pièce à vivre exposée Sud Est de 38 m2, se prolongeant vers une belle véranda de 10 m2.
Vous pourrez profiter de cette véranda hiver comme été : véritable espace supplémentaire l’hiver, elle s’ouvre complètement pour profiter des beaux jours.
Un cellier/buanderie avec branchements pour machine à laver, sèche linge… Des toilettes visiteur avec lave-main et arrivées d’eau (possibilité d’y rajouter une douche).
Au premier étage : 3 chambres dont une avec une partie dressing, une salle de bains avec baignoire, double vasque et ouverture extérieure, un espace bureau/jeux/salon enfants.
Chauffage au sol (ainsi qu'au premier étage), stores électriques avec télécommande et fermeture centralisée.
La maison est mitoyenne, avec deux murs accolés (pas de mur commun) et aucun vis-à-vis. Elle est entourée de belles terrasses de 25 m2 au total.
Très joli jardin de 266 m2 et coin repas très bien entretenu.
Deux cabanes de jardin, un hangar pour rangement, deux places de parking extérieures dont une couverte.
Honoraires charge acquéreur : les frais de notaire ne sont calculés que sur le prix net vendeur !
Contact: Anais Grisard (EI: 890 002 090) - Disponible également les samedi et dimanche. 00 33 6 13 65 08 01 ou par mail: a.grisard@i-particuiers.fr

575 000 € Hors Honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Honoraires de 3.48 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

100m²
Surface

266m²
Terrain

4
Pièces

3
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Au sol Électrique

2
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD-EST
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

329 E

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

21 D

Faible émission de GES
Forte émission de GES
Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2015)
Minimum : 0 € / an
Maximum : 1 937 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative