Fonds de commerce - Andance

Andance

#IP18112

216 000 €
Exclusivité

Présentation

En exclusivité chez i-Particuliers
Affaire tenue depuis 30 ans, située au nord de l'Ardèche, dans la vallée, au coeur du village et sur un axe avec beaucoup de passage tout au long de la journée.
L'établissement dispose de deux places de parking résevées à la clientèle, en plus du parking communal.
Andance est un charmant village animé et vivant avec plusieurs commerces, pharmacie, garage... . Une école primaire et transport scolaire pour les études secondaires.
A 1 heure de Lyon, 15 minutes d'Annonay, 10 min de Saint Rambert d'Albon et Saint Vallier (gare SNCF, collège, lycée).
Le bâtiment commercial se compose d'une zone de production de 40 m2, d'une cuisine de 18 m2 et d'un bel espace de
chalandise de 25 m2.
L'appartement, situé au dessus, est d'une surface de 40m2 et est composé d'un salon, de deux chambres et d'une salle de bain.
Quelques rénovations sont à entreprendre si vous souhaitez y habiter ou créer un laboratoire de boulangerie, ce qui est possible.
Vous disposez en plus d'une réserve de 40m2.
Activité principale : Pâtisserie, viennoiserie, chocolaterie, glacier, dépôt de pain.
Belle affaire réputée sans concurrence de proximité. Son emplacement idéal et la fidélisation de sa clientèle assurent un beau chiffre d'affaires.
Un contrat d'électricité bloqué à prix très intéressant,
Pouvant être repris par l'acquéreur, pour une durée de 36mois.

A visiter avec Rousset-rigolier Gaëlle (EI)

200 000 € Hors Honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Honoraires de 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

80m²
Surface

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

Nom concerné

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

Nom concerné

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative