Présentation

Coup de cœur assuré pour ce bien rare à la vente sur le secteur recherché de MINZIER. Jolie petite commune, située à mi-chemin entre Frangy et Saint Julien-en-Genevois, à seulement 10 min de la frontière Suisse.
Cette maison de 2001, en cours de rafraichissement intérieur, édifiée sur une parcelle arborée et clôturée plate et entièrement constructible de 1330 m2, vous apportera le calme de la campagne tout en étant à 5 minutes des commerces.
Composée de 5 pièces, sans aucun vis-à-vis avec vue dégagée, cette maison de 138 m2 au sol (120 m2 habitables), baignée de lumière vous ravira par ses nombreuses ouvertures et son agencement optimisé.
Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert une première chambre de 11 m2 avec sa salle de douche privative à aménager. Vous disposez également d’un accès direct au grand garage de 35 m2 avec mezzanine.
Un toilette se trouve également sur ce palier.
Le demi-niveau supérieur donnant accès au jardin, est composé d’une grande et lumineuse pièce de vie de plus de 45 m2 avec sa cuisine ouverte. Ouvrant sur trois expositions, cet espace bénéficie d’une très grande luminosité avec de beaux volumes.
A l’étage, l’espace nuit se compose également d’un demi-niveau. Un premier dégagement de 6 m2 donne accès à une grande chambre de près de 14 m2 ainsi qu’un toilette.
Enfin au dernier niveau, un dégagement de 6 m2 donne accès à deux autres chambres : la plus grande de 14 m2 et une plus petite de près de 14 m2 dont 5 m2 en sous-pente.
Pour le découvrir en LIVE ou pour tout renseignement complémentaire sur ce bien exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative