Corps de ferme à rénover à 5 min de Romans sur Isère

Saint-Paul-lès-Romans

#IP16829

378 000 €

Présentation

Je vous invite à découvrir ce joli corps de ferme à rénover à 5 min de Romans sur Isère. Au calme, il se compose d’une maison principale de 134 m2 et de nombreuses dépendances (granges, atelier, garages, hangar…) sur 1350 m2 de terrain environ. L’habitation se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, un séjour de 22m2 avec une belle cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle d’eau et un WC. A l’étage, un grand pallier de 18m2, ainsi que 3 grandes chambres et 60 m2 de combles aménageables. Un bâtiment agricole de 100 m2 au sol avec son jardin coté sud peut être facilement réhabilité en habitation. La cour fermée de 200 m2 dessert par un porche un hangar de 75m2 donnant sur un grand terrain plat. Pour votre confort, la maison dispose en partie du double vitrage, d'un chauffage au gaz. La maison est reliée au tout à l'égout. L’ensemble offre un très beau potentiel avec de nombreuses annexes et dépendances. Possibilité d'habitation à plusieurs familles. A rénover entièrement. St-Paul-Les-Romans proche de tous commerces, est situé à 15 min de la gare TGV Valence Rhône-Alpes, 10 min de l'A49, 1h15 de Lyon, 45 min de Grenoble, 25 min de Valence. Pour vous guider dans votre projet d'acquisition ou de vente n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

134m²
Surface

1350m²
Terrain

5
Pièces

3
Chambres

1
Salle d'eau

Cuisine
américaine semi-équipée

chauffage
Individuel Gaz

1
WC

Stationnement (1)
Cave
Exposition: SUD
Terrasse

Performance Énergétique

193kWh/m²/an42*kg CO₂/m²/an
42kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 310 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative