Maison 3 chambres, jardin, garage, quartier des Méannes Romans

Romans-sur-Isère

#IP16500

215 000 €
Sous offre

Présentation

Opportunité à saisir en exclusivité : A deux minutes à pied de l'école maternelle Jules Ferry.
Belle maison de 85m2 à étage, sur un terrain arboré de 250m2 et située à cinq minutes de la gare de Romans, dix minutes des côteaux et un quart d'heure du centre ville dans une rue très calme.
Ce charmant bien se compose d'un hall d'entrée avec un accès à son grand garage (ouverture motorisée, espace buanderie, WC) ainsi qu'à la première chambre, donnant sur une terrasse extérieure.
Au premier étage très lumineux, se trouvent deux autres chambres (parquet au sol), la cuisine meublée sur mesure (chène massif) avec sa loggia ouverte sur le jardin, un espace salon/salle à manger avec loggia vitrée et fermée (plein sud). La salle d'eau possède un sèche-serviettes, un meuble vasque ainsi qu'un placard. Les WC sont séparés.
Entourant presque entièrement la maison, le jardin offre plusieurs espaces et expositions (potager, terrasse couverte, abri jardin, petit bassin naturel). Il est piscinable et sans vis-à-vis.
Chauffage gaz et panneaux solaires. Chaudière à condensation. Combles isolées et toiture en bon état. Fenêtres double vitrage pvc et volets bois en bon état également. VMC.
Possibilité de créer un second logement à la place du garage, isolation à prévoir.
Taxe foncière: 1198 €
Enormément de potentiel pour cette maison, contactez au plus vite votre conseillère immobilière Angélique Ponin

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

84m²
Surface

250m²
Terrain

5
Pièces

3
Chambres

1
Salle d'eau

Cuisine
séparée

chauffage
Individuel Autre

2
WC

Stationnement (1)
Terrasse

Performance Énergétique

389kWh/m²/an83*kg CO₂/m²/an
83kg CO₂/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 2 110 € / an
Maximum : 2 900 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative