Présentation

Au centre du charmant village de Talloires, vous serez séduits par ce magnique T3 refait à neuf au coeur d'un ancien moulin.

Une vue imprenable et dégagée sur le magnifique lac d'Annecy vous attend dans cet appartement situé au premier étage sans ascenseur.

Traversant d'Est en Ouest et baigné de lumière, vous profiterez d'une pièce de vie avec cuisine américaine d'environ 42 m2 et ouvrant sur un jardin de 71 m2. Le coin nuit se compose de deux suites parentales dont une avec dressing et un wc indépendant.

Dans une petite copropriété de standing de quatre lots, une cave et une place de parking privative avec portail complètent ce bien.

Rénové récemment avec des matériaux de qualité, confort et bien-être sont au rendez-vous pour cet appartement unique situé à proximité immédiate des commodités du village et du lac.

Le jardin sera engazonné à l'automne et la cuisine reste à aménager par vos soins.

A découvrir sans tarder, opportunité rare !

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

181 D

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

7 B

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Informations de copropriété

Localisation approximative