Présentation

Vends ferme de 6,8Ha à 20min au sud de Valence en multi-activité élevage, verger et gîtes.
Ce bien comprend l'exploitation avec un bâtiment d'élevage attenant à l'habitation d'environ 100 m2, 2 hangars, matériel agricole, 16 parcs avec alimentation et eau potable, verger de 0,5Ha d'arbres fruitiers irrigués, 72 jeunes chênes truffiers, boutique et nurserie ; 2 gîtes totalement équipés avec piscine générant un très bon rapport locatif; aire d'accueil pour camping cars ; la maison d'habitation en ossature bois à énergie positive d'environ 146 m2 comprenant cuisine équipée ouverte sur séjour de près de 67 m2, 2 grandes chambres, une superbe salle de bain avec sauna, grande buanderie avec station de traitement de l'eau, cumulus 300L et puits canadien, patio avec Jacuzzi, grand garage, 4 modes de chauffage, bois, PAC, Clim et convecteurs.
Sur la propriété vous pourrez compter sur un forage avec pompe immergée, 6 sources dont une seule exploitée, vaste parc de panneaux solaires en revente plus autoconsommation avec 3 orientations et assainissement individuel avec 2 fosses sceptiques et champ d'épandage aux normes.
A 20min de Valence, 30min de la gare TGV, 30min de Montélimar, 1h20 de Lyon et 2h de Marseille
Plus d'informations, contactez Hélène RAFFY au 0623020382 ou h.raffy@i-particuliers.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

16 A

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

4 A

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Informations de copropriété

Localisation approximative