Maison en pierre

Issigeac

#IP18478

365 000 €

Présentation

Cette splendide maison du treizième siècle a gardé tout son caractère ancien, colombage et briquettes, sol en tommette et avec le confort moderne. La maison de 260m2 domine une cour de 40m2 pour vous permettre de profiter de l’extérieur aux beaux jours. Divisée en deux habitations, vous pouvez louer l’appartement du rez-de-chaussée entièrement refait, avec une belle rentabilité dans ce village classé « Plus Beaux Village de France ». Le duplex au premier étage à son entrée séparée.
Dès que vous passez le portail, vous arrivez dans la cour qui donne sur l’appartement du rez-de-Chaussée. Rénové avec gout, ses 104m2 se compose d’une grande pièce ouverte avec cuisine, salle à manger et salon. Un couloir mène vers la salle d’eau avec son sol en travertin et la grande chambre qui s’ouvre sur la cour.
Un escalier en pierre mène vers le duplex de 160m2. La porte en bois d’époque s’ouvre sur une entrée et un couloir sur la gauche qui dessert une chambre, le salon avec cheminée en pierre et la salle à manger. En face se trouvent la grande cuisine aménagée, un cellier et la salle de bain. Un magnifique escalier en bois vous emmène au premier étage où se trouvent une grande pièce aménagée en salon mais qui peut faire office de chambre, une chambre, un dressing, une salle d’eau avec WC.
Cette maison polyvalente au cœur de cette bastide recherchée est à 15 minutes de Bergerac et son aéroport international, et sa gare qui relie Paris via Bordeaux.

350 000 € Hors Honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Honoraires de 4.29 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

260m²
Surface

40m²
Terrain

5
Pièces

3
Chambres

2
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
séparée équipée

chauffage
Central Fioul

2
WC

Performance Énergétique

129kWh/m²/an36*kg CO₂/m²/an
36kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 2 862 € / an
Maximum : 3 872 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative