Villa de caractère unique de 267m2

Albertville

#IP18308

665 000 €
Sous offre

Présentation

Retrouvez sur les hauteurs d'Albertville, cette charismatique villa de 267m2, implantée sur 2380m2 de terrain.
Pénétrez sur le 1er niveau par un grand hall d'entrée, donnant accès à une cuisine équipée et à un vaste séjour/salle à manger de 37m2. Vous y trouverez également un espace home-office, une suite parentale ouverte sur balcon ainsi qu'une deuxième chambre balconnée, elle aussi. Une troisième chambre simple, une salle d'eau et un wc séparé complètent cet étage.
Passez au second niveau par l'accès d'un escalier central et accédez à 3 pièces de nuit supplémentaires, ayant chacune un balcon exposé plein Sud. Une quatrième pièce de vie, ainsi qu'une salle de bain et 2 greniers aménageables, mettent l'accent sur la qualité de cette demeure.
Enfin, au sous-sol, retrouvez tout l'espace nécessaire avec 2 garages, une seconde cuisine et un salon de 18m2. A cet étage, la chaufferie, une cave à bois et une cave à vin de 24m2, permettent une multitude de possibilités de débarras.
Exposées plein Sud, vous pourrez profitez des plus belles vues d'Albertville.
La parcelle de 2380m2 est arborée et possède un jardinet. Elle est aussi divisible.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

267m²
Surface

2380m²
Terrain

11
Pièces

7
Chambres

2
Salle d'eau

2
Salle de bain

Cuisine
séparée équipée

chauffage
Individuel Fioul

6
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD
Terrasse

Performance Énergétique

185kWh/m²/an42*kg CO₂/m²/an
42kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 3 220 € / an
Maximum : 4 410 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative