Maison authentique du Bugey à Saint-Germain-Les-Paroisses

Saint-Germain-les-Paroisses

#IP17869

268 000 €
Exclusivité

Présentation

Venez profiter de cette authentique maison du Bugey, située dans un écrin de nature au calme à Saint-Germain-Les-Paroisses...L'habitation mesurant 112 M2 saura répondre aux besoins de votre famille.
Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec une cuisine équipée et ouverte sur un espace repas, d'un dégagement qui mène au salon cosy avec poêle à bois ; une salle d'eau avec cabine de douche et wc ainsi que d'une buanderie.
À l'étage vous disposez de l'espace nuit avec ses 3 grandes chambres dont une avec climatisation reversible avec dressing/bureau, une belle salle de bain et le poêle à granulé programmable aujoute un plus pour chauffer l'étage en sachant que la maison a son mode de chauffage central
Un grand point positif pour une famille, c'est cette terrasse couverte, accessible directement depuis la cuisine, plaira aux membres du foyer qui apprécient l'extérieur en toute intimité car le terrain très facile d'entretien de 430 M2 est clos, sans vis-à- vis avec vue sur la Dent du Chat
Les combles sont partiellement aménageables avec de beaux volumes si besoin...
A 10mn du centre de Belley, tous commerces, hôpital, collège, lycée, cinéma, salle de spectacle, via Rhôna... 40mn de Chambéry /Aix Les Bains !
Appelez Gérald MOURAUX (E.I) conseiller immobilier à votre écoute au 06.13.72.64.41 ou par mail : g.mouraux@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

112m²
Surface

430m²
Terrain

4
Pièces

3
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

chauffage
Central Radiateur Mixte

2
WC

Stationnement (1)
Exposition: EST-OUEST
Terrasse

Performance Énergétique

231kWh/m²/an7*kg CO₂/m²/an
7kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 2 030 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative