Appartement excellent état 70 m2 avec balcon, cave, parc Romans

Romans-sur-Isère

#IP14276

109 000 €
Sous offre

Présentation

Appartement Romans sur Isère en parfait état, très lumineux, d'environ 70 m2 situé dans une résidence fermée et sécurisée.
Cet appartement très cosy dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante meublée, d'un salon lumineux avec balcon sur toute la longueur du logement, 2 chambres dont une avec dressing et possibilité d'une troisième, salle d'eau et toilettes ainsi que de nombreux rangements.
Les fenêtres sont en pvc double vitrage de qualité, dalles béton et chauffage individuel. Possibilité d'utiliser le vaste parc arboré pour le plaisir des petits comme des grands. Inclus également, une cave et possibilité d'utiliser le parking visiteurs. Idéal premier achat ou investissement locatif.
Possibilité d'acheter un garage privatif de 15m2 en sus du prix si interêt. Emplacement idéal, dans un quartier en pleine expansion, à proximité des commerces, écoles, collèges et des principaux axes de transports, à seulement 2 minutes de l'accès à l'Autoroute et à la RN 532. 10 min de la gare TGV, 2 min de Bourg de Péage.

Idéal investisseur : Rentabilité 8.5 - 9% en fonction du positionnement adopté.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

70m²
Surface

3
Pièces

2
Chambres

1
Salle d'eau

4
Étages

1
WC

Balcon (1)
Cave

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

203 D

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

47 E

Faible émission de GES
Forte émission de GES
Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 1
Numéro de lot: 38
Charges annuelles: 780 €

Localisation approximative