Maison T4 à Assieu, 3 chambres, garage

Assieu

#IP18704

320 000 €

Présentation

Au centre du village d’Assieu, à 2 min à pied de ses commerces et de l’école, cette maison de village de 127m2 implantée sur un terrain clos de 1214m2.
Le rez de chaussée comprend un séjour/salle à manger, un salon, une cuisine indépendante, une 1ere chambre, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie et une cave accessible par l’intérieur.
Au 1er étage, se trouvent une 2eme chambre de 9.5m2, une 3eme chambre de 14m2 avec placards donnant accès à une pièce de 11m2 pouvant être aménagée selon vos envies (dressing, bureau, salle de jeux…) et une salle d’eau avec WC.
A l’extérieur, vous disposez de 2 terrasses (Nord et Sud), d’un atelier et d’un garage. Vous bénéficiez également d’un grenier appréciable pour stocker.
Des travaux de rafraîchissement dont le changement du vitrage sont à prévoir.
Située dans un quartier calme, vous apprécierez le potentiel qu’offre cette maison et son grand terrain plat constructible.
Chauffage électrique, possibilité chauffage au bois (cheminée).
Taxe foncière : 666 euros.
Assieu est un village agréable et dynamique situé à 13 min de la gare TER du Péage de Roussillon, à 17 min de Vienne et à 50 min de Lyon.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

127m²
Surface

1214m²
Terrain

4
Pièces

3
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
séparée

chauffage
Individuel Radiateur Électrique

2
WC

Stationnement (1)
Cave
Terrasse

Performance Énergétique

351kWh/m²/an11*kg CO₂/m²/an
11kg CO₂/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 2 340 € / an
Maximum : 3 210 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative