Confortable T2 à Bergerac

Bergerac

#IP18505

72 000 €
Exclusivité

Présentation

Cet appartement plutôt grand pour un T2, avec une grande terrasse ensoleillée, est situé dans le quartier du faubourg de la Madeleine à Bergerac. Il est doté de tous les avantages de la proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités de la ville. Il est urgent de découvrir ce charmant 2 pièces de 49 m2 environ (surface au sol plus terrasse) 42 m2 environ (Carrez).
Cosy et fonctionnel, il se trouve au second étage d’une résidence sécurisée, construite dans les années 2000. Une entrée, munie de nombreux rangements, vous permet d’accéder à une belle pièce à vivre de 21 m2 environ, avec son salon/salle à manger et sa kitchenette équipée. La chambre avec placard mural, belle et lumineuse, possède une salle de bain avec baignoire et vasque. Les WC sont séparés. Chauffage individuel électrique et double vitrage.
Une terrasse de 7 m2 permet de profiter du soleil levant et de la jolie vue sur le parc, ainsi que sur la piscine privée de la résidence. Les parties communes sont cossues, très bien entretenues et totalement sécurisées. (Entrées de la résidence et du bâtiment sécurisées par des digicodes et portail automatisé). Une place de parking privative et dans l’enceinte de l’immeuble est un atout important.
A découvrir rapidement. Bien idéal pour un placement financier.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

42m²
Surface

2
Pièces

1
Chambres

1
Salle de bain

2
Étages

kitchenette
équipée

chauffage
Individuel Radiateur Électrique

1
WC

Stationnement (1)
Exposition: EST
Terrasse

Performance Énergétique

204kWh/m²/an6*kg CO₂/m²/an
6kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 810 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 180
Numéro de lot: 34
Charges annuelles: 772 €

Localisation approximative