Atypique maison à 200 m de la ligne 11

Montreuil

#IP18319

649 900 €

Présentation

Cette très jolie maison de 131 m2 habitables vous séduira tout d'abord par son emplacement géographique stratégique car située dans une petite rue calme, à 200 m à pied du prolongement de la ligne de métro 11 arrêt «la Dhuys» (mise en circulation courant 2023) - un atout de taille !
Elle retient ensuite toute l'attention grâce à son atypicité, agencée avec un goût certain à la façon 'atelier d'artiste' et ses charmants petits recoins intérieurs et extérieurs à la restauration soignée - rien ne laisse indifférent.
Au rez-de-chaussée (que l'on pourrait tout à fait concevoir en logement indépendant) une entrée et dégagement (10 m2) mènent d'un côté à un garage (14 m2), de l'autre à une cuisine équipée (9 m2 actuellement utilisée en buanderie) puis à une salle d'eau avec WC (6 m2 avec fenêtre) et enfin à un double séjour avec véranda (27 m2) de plain pied et accès sur son petit jardin particulièrement cosy comme on les aime, avec son magnifique figuier et sa petite dépendance - le charme des batisses anciennes au calme et à l'abri des regards !
Au 1er étage, un bel agencement des pièces et une déco soignée se caractérise par un palier (5 m2), une salle de bains avec baignoire et fenêtre (3,5 m2), un WC, une jolie chambre (11 m2), une double séjour avec cuisine américaine (32 m2) se prolongeant sur une adorable terrasse (15 m2) en surplomb du jardin.
Au second étage, deux chambres (11,30 et 11,15 m2) et une salle d'eau avec fenêtre (3,5 m2) pour une vie agréable en famille avec enfants.
Aux portes de Paris - avec son petit jardin tellement calme - ses belles prestations... Un réel coup de coeur à venir visiter sans retenue pour se rendre compte de ses beaux volumes, la qualité de son emplacement et de son agencement soigné.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

131m²
Surface

201m²
Terrain

7
Pièces

3
Chambres

2
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Central Radiateur Gaz

Stationnement (1)
Terrasse

Performance Énergétique

228kWh/m²/an50*kg CO₂/m²/an
50kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 910 € / an
Maximum : 2 620 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative