Appartement Duplex - 2 chambres Centre ville

La Ville-du-Bois

#IP18327

200 000 €

Présentation

Idéal pour premier achat ou un investissement locatif, à la Ville du Bois, au cœur du centre ville historique, proche des commerces et des écoles, nous vous proposons un charmant duplex de 100m2 au sol.
Dans une petite copropriété de 3 logements, une fois le porche en bois franchi, vous découvrirez une cour commune pour accéder au 1er et dernier étage.
L'entrée sépare l'espace à vivre de 50m2 comprenant d'un côté, un salon avec cheminée, et de l'autre, une salle à manger avec cuisine ouverte. Cet étage est complété par une salle d'eau avec WC.
A l'étage, vous apprécierez les placards aménagés sous pente dans les deux chambres de belle taille (14m2 et 21m2 au sol). Un grenier permet d'imaginer un aménagement supplémentaire.
Laissez-vous envahir par le charme de cet appartement de centre ville.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

105m²
Surface

4
Pièces

2
Chambres

1
Salle d'eau

1
Étages

Cuisine
américaine semi-équipée

chauffage
Individuel Bois

1
WC

Exposition: OUEST

Performance Énergétique

504kWh/m²/an16*kg CO₂/m²/an
16kg CO₂/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 3
Numéro de lot: 2-3-12
Charges annuelles: 800 €

Localisation approximative