Appartement exceptionnel 'maison sur les toits' avec garage et cave centre ville

Valence

#IP17485

835 000 €

Présentation

Coup de coeur assuré pour ce magnifique appartement dans l'hyper-centre de Valence (moins de cinq minutes du Champs de Mars) au dernier étage d'une résidence entièrement sécurisée. Laissez vous éblouir par ses prestations haut de gamme, sa vue imprenable et panoramique sur l'Ardèche et le Vercors.
Calme et très lumineux, ce bien unique possède trois chambres avec rangements, deux salles de bains, deux WC japonais indépendants, un local technique/buanderie, une pièce (actuellement salle TV) donnant sur un balcon, un grand séjour avec d'immenses baies vitrées ouvert sur une grande terrasse à l'abri du vent (orientation sud ouest), une cuisine tout équipée avec son grand espace dînatoire, ainsi qu'un second salon / séjour possédant également son ouverture sur la terrasse.
Un grenier avec velux de plus de 40m2, pouvant être aménagé.
Climatisation et chauffage par géothermie (système gainable).
Double vitrage (huisseries aluminium), stores électriques.
Garage (24m2) et cave.
Pour plus d'information, contactez sans tarder Angélique PONIN (EI) 0627148031 a.ponin@i-particuliers.fr
Plus de photos après premier contact.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

180m²
Surface

6
Pièces

4
Chambres

2
Salle de bain

7
Étages

&
Ascenseur

chauffage
Individuel Géothermie

2
WC

Balcon (1)
Stationnement (1)
Cave
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

134 C

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

5 A

Faible émission de GES
Forte émission de GES
Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2018)
Minimum : 0 € / an
Maximum : 1 365 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 105
Numéro de lot: 56
Charges annuelles: 2340 €

Localisation approximative