Propriété exceptionnelle en pierres sur Andancette

andancette

#ip12264

687 000 €

Présentation

Andancette, magnifique bâtisse en pierres de 340 m2 située dans un cadre champêtre de 1,5 hectare au bord de la ViaRhôna.
Elle se compose d'une habitation sur 2 niveaux avec au rez-de-chaussée : une pièce à vivre de 72 m2, une cuisine de 20 m2, une salle d'eau et un wc séparé.
Le 1er étage est constitué de 5 chambres (2 avec salle d'eau privative et une suite parentale de 17 m2), un wc séparé et une salle de bains avec douche et baignoire.
Vous décrouvrirez au 2ème étage, 3 spacieuses et confortables chambres d'hôtes avec salle d'eau et wc séparé, ainsi qu'un T2 entièrement meublé.
Un bâtiment à exploiter, 3 terrasses, une cuisine supplémentaire, un pavillon en bois, une piscine et son pool house, une pièce indépendante de 45 m2 avec cheminée bois, un garage de 75 m2, une cave de 45 m2 au sol, des dépendances restant à exploiter viennent compléter cette somptueuse demeure.
Idéalement située à 60 km au sud de Lyon, à 10 mn de la sortie Chanas sur l'A7, proche du futur demi échangeur de St Rambert d'Albon (moins de 30 mn de Valence).
A visiter sans attendre avec Florence Poundall 06 03 43 27 83 f.poundall@i-particuliers.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

340m²
Surface

14954m²
Terrain

12
Pièces

9
Chambres

7
Salle d'eau

1
Salle de bain

3
Étages

Cuisine
séparée équipée

chauffage
collectif radiateur

5
WC

Garage (1)
Stationnement (5)
Cave
chauffage: collectif radiateur
Exposition: sud
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

199 D

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

6 B

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation approximative