Maison de village T4 avec cour intérieure à Andance (07)

Andance

#IP17564

164 500 €
Sous compromis

Présentation

Idéalement située au cœur du village d’Andance (07) et de ses commerces, je vous propose cette charmante maison de village de 101m2 rénovée entre 2019 et 2022.
Le rez-de-chaussée est composé d’un lumineux séjour avec sa cheminée, d’une cuisine équipée semi-ouverte et d’un WC avec lave mains.
Au 1er étage, se trouvent une première chambre de 14.7m2 avec sa salle d’eau privative et une deuxième chambre de 15m2 avec son coin toilettes.
Au 2ème étage, un hall dessert une troisième chambre de 19m2 avec deux placards intégrés et son espace dressing ainsi qu’une salle de bains avec baignoire d’angle.
Une cour intérieure de plus de 50m2 accessible par la cuisine vous permettra de profiter de l’extérieur.
Ce bien est doté d’une cave de 35m2 en sous-sol et de combles isolés (non chauffés).
Chauffage gaz de ville et cheminée bois.
Toiture rénovée très récemment.
Parkings à proximité.
Andance est situé à 10 min de la gare TER de St Vallier sur Rhône ou de St Rambert d’Albon, à 10 min de l'échangeur A7 de Chanas, à 50 min de Valence et à 1h10 de Lyon.
Venez la visiter sans plus tarder avec votre conseillère immobilière Stéphanie GALLIFFET-TEDESCHI.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

101m²
Surface

53m²
Terrain

4
Pièces

3
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

chauffage
Individuel Radiateur

2
WC

Cave

Performance Énergétique

92kWh/m²/an19*kg CO₂/m²/an
19kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative