Charmante Villa de plain pied

Saint-Laurent-des-Vignes

#IP17547

152 000 €
Sous compromis

Présentation

Sur la commune de Saint-Laurent-Des-Vignes, aux portes de Bergerac et de toutes ses commodités, venez acquérir cette villa T4 avec sa charmante terrasse profonde et agréable, et son jardinet joliment fleuri et clos.
La villa est formée d'un espace nuit comprenant 2 chambres, un coin salon de 16m2, un espace cuisine et une salle de bain. Sa surface intérieure mesure environ 85m2. Pour dîner à plusieurs, vous disposerez d'une terrasse de 25m2, à l’abri des regards.
Bel avantage, une aire de parking privative et un garage fermé. Coté confort : double vitrage, chauffage électrique et poêle à granulés. Cette villa dispose aussi d’une source !
Pour votre information, la toiture a été entièrement refaite, les combles sont aménageables et il existe une mitoyenneté d’un côté, sans aucun vis-à-vis.
Ce type de logement est parfaitement adapté à un premier achat immobilier ou un investissement locatif.
Contactez dès à présent Claire YGLESIAS.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

85m²
Surface

281m²
Terrain

4
Pièces

2
Chambres

1
Salle de bain

chauffage
Individuel Poêle

1
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD-OUEST
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

DEP Vierge

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

DEP Vierge

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative