Maison... 120 m2 de bonheur !

Aulnay-sous-Bois

#IP17448

450 000 €
Sous compromis

Présentation

Réel coup de coeur pour cette jolie maison et son agréable jardin (464 m2 - rare sur le secteur !) situés dans le sud d'Aulnay sous Bois, dans une rue pavillonnaire très calme à deux pas des commodités (écoles, commerces...).
Très bien agencée et parfaitement optimisée pour la vie de famille, elle se compose d'une vaste entrée avec placards, d'un spacieux séjour double traversant (donc très lumineux) avec accès direct jardin sur l'arrière, d'une grande cuisine (15 m2) entièrement équipée et récente (5 ans), d'un bureau, d'une salle d'eau (de 5 ans également) très fonctionnelle et joliment décorée, des WC séparés.
A l'étage, on y trouve un grand dégagement avec placards, trois chambres avec beaucoup de rangements et dont l'une équipée d'un bel espace dressing.
Le Sous-sol est total et de belle hauteur (2 mètres). Il est composé d'une grande buanderie chaufferie prolongée par un deuxième espace aménagé en salle de jeux pour le plaisir des grands et des petits !
Son jardin n'est pas en reste... à l'avant, vous pourrez y stationner plusieurs véhicules, le sol est joliment dallé. Sur l'arrière, aucun vis-à-vis, calme et ensoleillé, vous disposez également d'un abri de jardin et d'une grande dépendance - tout ici est pratique et facile à vivre !
Enfin, cette maison est chauffée au gaz, elle dispose d'une alarme, d'un portail électrique...
Vraiment beaucoup d'atouts - beau bien - belle adresse !

Pour tout renseignement / visite : Isabelle Prieur.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

120m²
Surface

464m²
Terrain

4
Pièces

3
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

chauffage
Individuel Gaz

2
WC

Stationnement (1)
Exposition: EST-OUEST
Terrasse

Performance Énergétique

284kWh/m²/an62*kg CO₂/m²/an
62kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 2 140 € / an
Maximum : 2 940 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative