Maison à Saint-Martin-Bellevue avec 1 560 m2 constructibles

Saint-Martin-Bellevue

#IP16424

753 000 €
Sous compromis

Présentation

En exclusivité sur la commune de St Martin Bellevue dans un écrin de verdure, Gisela Roger vous propose cette jolie maison d’environ 95 m2 habitables, édifiée sur un magnifique terrain constructible de 1560 m2, plat, clos et arboré pouvant accueillir selon vos projets une guest house, une construction secondaire ou une piscine.
La visite débute, au rez de chaussée, par l’entrée avec placard distribuant un WC visiteur ainsi qu’une vaste et lumineuse pièce de vie, avec cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour.
Cette pièce, d’une superficie d’environ 40 m2, vous offrira un espace de vie très agréable au quotidien grâce à sa superficie et sa cheminée conférant un côté très cosy au salon.
Cet espace est complété par deux ouvertures sur une terrasse profitant de plusieurs expositions.
Au même niveau, on trouvera trois chambres d’environs 12 m2 chacune, ainsi qu’une grande salle de bains. Une de ces chambres vous emmènera dans une partie des combles aménagés.
Deux garages attenant à la maison d’une superficie d’environ 20 m2 chacun, ainsi qu’une grande cave complèteront ce bien.
A 20 min de Genève et d’Annecy.
Coup de cœur assuré pour ce coin de paradis.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

100m²
Surface

1560m²
Terrain

4
Pièces

3
Chambres

1
Salle de bain

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Gaz

1
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD
Terrasse

Performance Énergétique

315kWh/m²/an69*kg CO₂/m²/an
69kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 890 € / an
Maximum : 2 610 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative