Présentation

Située à 10min environ de Pithiviers et Beaune la Rolande et à moins d'1 heure d'Orléans, découvrez cette maison de plain-pied, d'une surface d'environ 85 m2 habitables, et une surface utile d'environ 112 m2. Elle se compose d'une entrée de 13 m2 desservant d'un côté : une cuisine, un coin bureau, un salon/salle à manger LUMINEUX donnant sur le jardin, une chambre.
De l'autre côté : un dégagement, wc, une salle d'eau, une pièce de 8m2 pouvant servir de bureau/chambre ou dressing.
Possibilité d'aménager les combles pour obtenir de la surface habitable supplémentaire.
Un jardin clos et intimiste, une vaste cave voûtée, un débarras/buanderie, un atelier avec un grenier isolé au dessus ainsi qu'une grange de 30m2 pouvant accueillir deux véhicules complètent ce bien. Taxe foncière 669 €.
Les points positifs : maison entretenue, double vitrage bois/PVC, tout à l'égout, vie de plain-pied, au calme, sans vis à vis
Ecoles maternelle et élémentaire sur place avec transport scolaire.
Commerces de proximité : épicerie, boulangerie, pharmacie, alimentation, café.
COUP DE COEUR ASSURE
Je suis à votre disposition pour tous renseignements.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline COLIN.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative