Mercurol-Veaunes : Maison de 122 m2

Mercurol-veaunes

#IP15771

418 000 €
Sous compromis

Présentation

Maison de 122 m2 et studio de 25 m2 avec vue magnifique sur le Vercors et les collines, dans un secteur tranquille, au milieu des vignes de Crozes Hermitage. Ce bien se compose au 1er étage d'une pièce de vie d'environ 36 m2 avec une cuisine ouverte d'environ 12 m2, une véranda entièrement ouvrable de 16 m2 environ, 4 chambres, une salle de bain et un toilette séparé.
Au rez de chaussée, un studio de 25 m2 équipé d'une cuisine, salle d'eau et toilette. Un garage avec porte électrique d'environ 25 m2, grand espace pour rangement, stockage, bricolage, sous-sol d'environ 100 m2.
Cette maison construite sur un terrain de 2000 m2 dans les années 80 a été très bien entretenue, mais aurait besoin d'un rafraîchissement afin de la remettre au goût du jour.
En extérieur, un portail électrique, un chemin récemment refait en gravier blanc et un jardin magnifique, arboré avec des arbres fruitiers. Possibilité de rajouter une piscine enterrée car terrain constructible.
Sur les trois ouvertures de garage, une permet de rentrer un camping-car ou une camionnette, si besoin.
La maison est reliée au tout à l'égout et possède un fort potentiel grâce à ses nombreux espaces intérieurs et extérieurs.
Venez découvrir ce petit havre de paix en pleine campagne Drômoise à seulement 25 minutes du centre ville de valence et 5 minutes de Saint Donat sur l'herbasse.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

147m²
Surface

2000m²
Terrain

6
Pièces

4
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Électrique

2
WC

Stationnement (1)
Terrasse
Piscine

Performance Énergétique

261kWh/m²/an8*kg CO₂/m²/an
8kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 850 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative