Présentation

Maison de caractère de 200 m2 sur un terrain de 5 941 m2 arboré et clôturé dans le secteur de Toucy à 30 min de l'autoroute et à 1h30 de paris.
Toucy, ville fortifiée au coeur de la Puisaye et de ses nombreux sites touristiques, sans oublier son beau marché classé 6ème de France.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée une petite véranda, un hall d'entrée distribuant une élégante cuisine aménagée de 28 m2 plein sud, une salle d'eau équipée d'une cabine de douche intégrale et un salon/salle à manger de 31 m2 avec baies vitrées donnant sur la terrasse face à la verdure.
Au 1er étage, un couloir dessert trois spacieuses chambres lumineuses et une grande salle d'eau à rafraîchir.
Au 2ème étage, sous les combles partiellement aménagées, deux vastes pièces pouvant servir de chambres.
Belle cave voûtée.
Chauffage : pompe à chaleur air/eau, cheminée (bois), panneaux photovoltaïques, fosse septique. En attente du nouveau DPE.
Ce bien comprend également deux grandes dépendances et une petite maison ancienne à restaurer comprenant cuisine, salon, chambre, salle de bain et à l'étage une grande pièce pouvant servir de gîte ou autres.
Venez visiter cette charmante maison sans plus tarder avec Isabelle Moreau. Contactez-moi au 07.61.12.88.32 ou i.moreau@i-particuliers.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

435 F

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

74 F

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Localisation approximative