Corps de ferme rénové avec dependances

Valence

#IP18636

438 000 €

Présentation

Ancien corps de ferme d’environ 210m2 alliant le charme de l'ancien et du contemporain entièrement rénové en 2021 et 2022.
Au rez-de-chaussée, vous retrouvez un espace de vie spacieux de 46m2, une cuisine semi-ouverte de 32m2 avec cellier, des toilettes et hall. Accessible par la cuisine et le séjour, un patio avec 2 terrasses.
Au 1er étage, 3 chambres équipées de dressing : une chambre parentale de 32m2 avec salle de bains / toilettes, mezzanine de 16m2 avec dressing et coin bureau, une chambre, une salle de jeux en duplex de 18m2, ainsi qu’une chambre de 9.5m2, salle d'eau avec douche italienne, ainsi que des toilettes indépendants. Accès à une buanderie. Au dernier étage, une 4e chambre d’environ 32m2 avec dressing privatif.
Cette maison offre une dépendance attenante à l'habitation de 200m2, avec une partie garage et une autre permettant des projets habitables avec accès indépendant pour revenus locatifs ou autre, en fonction de vos préférences.
A l’extérieur, vous pourrez profiter d’un patio en pierres avec beaucoup de cachet sans vis a vis de 130m2, avec piscine de 5.5 x 3m. Profitez des avantages du calme de la campagne, de la proximité aux commerces et transports.
Habitation basse consommation économies d'énergies : pompe a chaleur air/eau, PVC double vitrage, réseaux informatiques intérieur et extérieur (fibre adsl), volets roulants centralisés.
Bâtisse avec beaucoup de cachet, située dans un village extremement recherché et prisé, à seulement quelques minutes du centre du village. Vous accéderez facilement aux écoles et à toutes les commodités (transports en commun). Ce hameau côté Vercors se situe à 15min de la gare TGV de Valence et à 15 min du centre de Valence. A visiter très rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

200m²
Surface

130m²
Terrain

6
Pièces

4
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

3
WC

Stationnement (1)
Terrasse
Piscine

Performance Énergétique

76kWh/m²/an2*kg CO₂/m²/an
2kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 928 € / an
Maximum : 1 256 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative