HOTEL PARTICULIER A DOUAI

Douai

#IP18278

3 675 000 €

Présentation

Très bel hôtel particulier fin XIXème, excellent état, en centre ville de Douai, sur 3000m2 de terrain. Produit rare sur le secteur.
Plus 800m2 sur 4 niveaux, actuellement reliés par un superbe escalier intérieur et un escalier de service. Possibilité d’y installer un ascenseur.
Au rez-de-chaussée : une entrée par un grand porche en pierre de Paris, avec vue donnant sur le parc, un vestiaire, boiserie peinte, marbre + wc, un grand hall d’entrée en pierre de Paris et marbre desservant une petite salle à manger avec boiseries, trumeaux, parquet en chêne de Hongrie et cheminée en marbre (10/12 couverts), une grande salle à manger avec boiseries, parquet en chêne de Hongrie et cheminée en marbre (30/35 couverts), un grand salon avec boiserie, consoles, parquet en chêne de Hongrie, cheminée en marbre et vue sur le parc.
Office + vestiaire du personnel, cuisine professionnelle et arrière cuisine, une salle à manger + cuisine équipée d’hiver, une grande terrasse.
Au premier étage : un palier avec colonnes desservant une chambre d’amis avec cheminée en marbre, balcon avec vue sur le parc, salle de bain, une bibliothèque bureau avec cheminée en marbre + vitrines.
Un hall comprenant une chambre de maître avec cheminée en marbre, trumeaux, dressing, et grand balcon avec vue sur le parc, salle de bain avec balcon et vue sur le parc, une suite avec salle de bain et wc, une chambre d’amis.
Au deuxième étage, un grand salon desservant une chambre avec cheminée en marbre + salle de bain et wc, 3 chambres d’amis + douches, une suite (80m2).
Au troisième étage, un grand salon desservant 6 chambres individuelles + douches + wc.
Le terrain piscinable comprend 2582m2 complanté, un parc à la Française.
Laverie, salle de séchage, salle de repassage, chaufferie, cave à vins, caves. Chauffage central au Gaz de ville (chaudière récente). Alarme centralisée avec déport d’appel.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

1200m²
Surface

3000m²
Terrain

11
Pièces

11
Chambres

Cuisine
séparée équipée

Performance Énergétique

232kWh/m²/an41*kg CO₂/m²/an
41kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 10 261 € / an
Maximum : 13 883 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative