Maison familiale de charme Albertville

albertville

#12206

365 000 €

Présentation

Belle villa de 1963 rénovée avec goût en 2011. Ses 175 m2 habitables et environ 1400 m2 de terrain seront le réceptacle de votre famille et des activités de chacun : un nid douillet en ville.
Le sous-sol complet avec grand garage, cave à vin climatisée, buanderie, cellier et chaufferie, possède également une vaste pièce de plus de 12 m2 avec deux fenêtres et chauffage qui peut recevoir une activité de loisir ou un bureau.
Au premier étage, l'espace d'accueil avec dressing s'ouvre sur une cuisine équipée. Un vaste salon-séjour donne sur le balcon. Vous profiterez de cet espace famillial très lumineux et doté d'un poêle à bois pour de belles ambiances hivernales. Sur le même étage une salle d'eau, des toilettes indépendants, une chambre et un grand bureau ouvert composant une vaste suite parentale.
Dans l'aménagement de 2011 une chambre a été prévue dans un demi niveau, ce qui confère à la maison son caractère contemporain.
La volée d'escaliers nous mène au dernier étage avec trois belles chambres avec placards et une vaste salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne et de toilettes. Un grenier aménagé permet un grand espace de rangement.
La maison bénéficie du confort de chauffage d'une chaudière à géothermie, et pour la plupart des pièces d'une climatisation réversible.
Elle est dotée d'un chemin d'accès privé avec portail électrique, interphone et système d'alarme.
Autour de la maison, environ 1400 m2 à plat et clos pourront vous permettre de jardiner ou éventuellement de profiter d'une piscine hors sol ou d'un jaccuzzi.
3 garages indépendants complètent ce bien.
Contact Sandrine au 07 81 88 76 60
s.gauthier@i-particuliers.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

175m²
Surface

1400m²
Terrain

8
Pièces

5
Chambres

2
Étages

chauffage
individuel

Garage (4)
chauffage: individuel
Exposition: ouest

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

150 C

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

5 A

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation approximative