RARE - Centre Gare Sud - Appartement F2 de 52 m2 + jardin 60

aulnay sous bois

#12129

224 900 €

Présentation

Disposant d'autant de jardin (au calme !) que de surface habitable, cet appartement de type F2 de 52 m2 est un véritable havre de paix, situé en plein coeur du centre ville sud d'Aulnay-sous-Bois - à seulement 500 mètres à pied de la gare et du Boulevard de Strasbourg - propriétaires occupants, vous avez ici un logement des plus agréables et idéalement implanté - investisseurs vous disposerez d'un bien idéal pour la location !
l se compose d'une entrée (4,06 m2), d'une cuisine séparée (8,17 m2), d'une salle de bains (3,14 m2), d'un WC séparé, d'une très belle chambre (13,70 m2) avec un grand placard et d'un séjour (21,06 m2) baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse (8,35 m2) sur jardin (50,80 m2) sans vis-à-vis et avec une magnifique vue totalement dégagée !
Cet appartement dispose également d'une cave (environ 6 m2) et d'un emplacement de parking en sous-sol.
La copropriété (avec accès sécurisés) est très propre et bien entretenue - aucun travaux à prévoir (toiture et porte de garage automatique récentes).
Le chauffage est individuel et électrique - Les charges de copropriété sont d'environ 140 euros mensuels - Les impôts fonciers annuels sont d'environ 1400 euros.
Vous souhaitez un jardin sans avoir les inconvénients de l'entretien d'un pavillon, cet appartement lumineux, calme et idéalement situé a tous les atouts pour vous séduire - Très rare sur le secteur !
Isabelle Prieur, Contacts : 06 86 42 52 66 / i.prieur@i.particuliers.com. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

52m²
Surface

51m²
Terrain

2
Pièces

1
Chambres

1
Salle de bain

4
Étages

&
Ascenseur

Cuisine
séparée

chauffage
individuel électrique radiateur

1
WC

Stationnement (1)
Cave
chauffage: individuel électrique radiateur
Ascenseur
Exposition: sud
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

250 E

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

13 C

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 24
Charges annuelles: 1670 €

Localisation approximative