Maison 80 m2 - 543 m2 de terrain

Aulnay-sous-Bois

#IP18368

347 000 €
Sous compromis

Présentation

Dans une petite rue très calme du quartier des Prévoyants (5 min à pied du T4 et du Canal de l'Ourcq), proche de toutes les commodités (supermarché, pharmacie, boulangerie...), cette maison d'environ 80 m2 attire toute l'attention grâce à son très beau terrain de 543 m2 (beau rectangle avec 18 ml de façade), ainsi que pour toutes les possibilités d'évolution (agrandissements divers et / ou construction).
Sur un sous-sol total (dont un garage d'environ 30 m2) avec une belle hauteur sous plafond, elle est composée d'une entrée, d'un séjour / salon (environ 26 m2), d'une cuisine indépendante (8 m2), d'un couloir desservant 3 chambres (9,30 m2, 10 m2, 13,70 m2), d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
Sa très belle parcelle (de taille et d'agencement rares sur le secteur), très bien située, sans aucun vis à vis et avec une belle exposition (Est / Ouest pour un ensoleillement maximum), est assurément le très bel atout de cette maison.
Un très bon investissement immobilier pour cet emplacement géographique et cette maison qui ne demande qu'à être optimisée !

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

80m²
Surface

543m²
Terrain

4
Pièces

3
Chambres

1
Salle d'eau

Cuisine
séparée

chauffage
Central Gaz

1
WC

Stationnement (1)

Performance Énergétique

282kWh/m²/an61*kg CO₂/m²/an
61kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative