Villa avec terrasse 11 pièces à Cadolive (13)

Cadolive

#IP18233

1 600 000 €
Exclusivité

Présentation

Coup de coeur assuré pour cette magnifique propriété des années 1960, au grand potentiel. Venez vous installer à Cadolive !
Village calme, accueillant, entouré de nature, et à 30 minutes de la mer.
Toutes commodités à proximité : commerces, centres médicaux, axes routiers, écoles, collège, lycée.
Etudes supérieures et plus grands hôpitaux à Aubagne, Aix ou Marseille.
Le logement de 330m2 est réparti sur trois niveaux, aménagés chacun en appartement indépendant (compteurs individuels) et accessible individuellement par l'extérieur de la maison.
Le premier niveau, de 111.25m2, est composé de 2 chambres, un grand espace de vie très lumineux, alliant séjour et cuisine américaine pour un total de 43m2, donnant sur la terrasse de 60m2 en rez-de-jardin. Salle de bains avec baignoire, et WC séparés. Le premier niveau est également composé d'un atelier de 30m2.
Le second niveau offre 128.92m2 de surface au sol, ainsi que 33m2 de mezzanine en bois, dans chaque chambre et dans le salon. Le séjour de 43.63m2 offre une vue exceptionnelle sur le jardin et les environs boisés. Très chaleureux grâce à sa luminosité et à sa cheminée, le séjour s'ouvre sur la cuisine de 17.69m2. Cet appartement est également composé de 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, d'autres WC séparés, un cellier et un local technique.
Le troisième et dernier niveau, le plus haut, offre une terrasse d'environ 60m2 où vous pourrez profiter du calme et du doux climat provençal de Cadolive. Cet appartement de 84.37m2 donne accès à un séjour de 33.31m2 ouvert sur la cuisine. La baie vitrée permet de profiter de la luminosité entrant côté terrasse, et la chaminée trônant dans le séjour apporte réconfort lors de la saison froide. Il y a également deux chambres ainsi qu'une salle de bains et WC séparés.
Un sous-sol est également disponible, éventuellement aménageable en quatrième appartement. Ce sont actuellement des voûtes non utilisées de 50m2 environ.
Un nombre de pièces conséquent permettra à chacun d'avoir son espace.
Concernant le terrain, il est formé de 3 parcelles totalisant 3573m2.
La première, de 1729m2, comprend l'habitation actuelle.
La seconde, de 535m2, sert actuellement de jardin et verger.
La troisième, de 1309m2, est constructible avec une emprise au sol de 20% et un étage possible.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

330m²
Surface

3373m²
Terrain

11
Pièces

8
Chambres

1
Salle d'eau

3
Salle de bain

Cuisine
américaine

chauffage
Individuel Bois

3
WC

Stationnement (1)
Terrasse

Performance Énergétique

239kWh/m²/an7*kg CO₂/m²/an
7kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 3 090 € / an
Maximum : 4 250 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative