Présentation

Sur le territoire de Gaillard, venez découvrir cet appartement avec du potentiel de type T3 au 3ème et dernier étage sans ascenseur, d’une superficie utile d’environ 76 m2 dont 63,82 m2 loi carrez.
Dans un immeuble construit en 1970. Idéalement situé et proche du centre ville, des écoles et de toutes commodités, à moins de 10 minutes à pied de la douane de Fossard direction Genève.
Composé d’un séjour de 17 m2 avec une cuisine fermée et ses baies vitrées donnant sur une loggia de 10 m2 avec une vue panoramique sur la montagne du Salève.
Vous pourrez profiter d’une belle exposition lumineuse toute la journée grâce à son exposition Sud.
L’appartement comprend deux chambres, la première orientée Sud de 13 m2 avec une porte fenêtre donnant également sur la loggia et la seconde orientée nord de 10 m2 . Une salle de bain avec baignoire et un toilette indépendant.
Le lot comprend un garage de 15 m2 ainsi qu’une cave. Il est mis à disposition également deux locaux collectifs à vélo et à linge. Les charges annuelles sont d'environ 1800 euros. Ce bien a des travaux à prévoir, en priorité le changement des menuiseries pour au moins du double vitrage.
Bien en copropriété.
Contactez Kylian BITEAU.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

209 D

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

62 F

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative