Maison 95 m2 - COUP DE COEUR ! Quartier Anatole France

aulnay sous bois

#12145

347 000 €
Sous offre

Présentation

Beaucoup de charme et très bien entretenue, vous serez séduits par cette très jolie maison atypique située à seulement une dizaine de minutes à pieds de la gare RER d'Aulnay-sous-Bois, dans une rue très calme et pavillonnaire du quartier Anatole France (Espace Culturel Jacques Prévert et Ecole privée l'Espérance à quelques pas !).
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une véranda, d'une entrée, d'une buanderie/chaufferie, d'une cuisine aménagée séparée (9 m2), d'un séjour avec cheminée (27,50 m2) baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et la belle hauteur sous plafond, d'une chambre (12,80 m2) dotée d'un grand placard/dressing et de sa salle de bains attenante (3 m2).
A l'étage, on trouve une magnifique suite parentale comprenant une chambre (19 m2), une salle de bains (4,50 m2) et un dressing (2,80 m2) - l'ensemble surplombé par une mezzanine (bureau) accentuant la sensation d'espace par la hauteur sous plafond peu commune !
L'ensemble est posé sur une parcelle de terrain de 187 m2 très joliment aménagée et optimisée avec un coin terrasse à l'abri des regards et également un carpot pour accueillir et protéger 2 véhicules.
Enfin, ce bien en double vitrage avec volets électriques est chauffé au gaz, possède une cave et est équipé d'un système d'alarme.
Beaucoup de cachet, tellement d'atouts - que dire de plus.... Venir la visiter !!!
Isabelle Prieur, Contacts : 06 86 42 52 66 / i.prieur@i.particuliers.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

95m²
Surface

187m²
Terrain

3
Pièces

2
Chambres

2
Salle de bain

2
Étages

Cuisine
séparée

chauffage
gaz radiateur

1
WC

Stationnement (2)
chauffage: gaz radiateur

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

106 C

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

24 D

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation approximative