Appartement T3 de 54,37 m2 à Valleiry

valleiry

#12087

220 000 €
Sous compromis

Présentation

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Mélissa Parsoud vous présente ce magnifique T3 traversant entièrement rénové au coeur de Valleiry, au calme côté jardin !
EN EXCLUSIVITÉ
Au 2ème étage sur 3 dans une copropriété de 2010 (73 lots) avec ascenseur, découvrez votre nouveau cocon de 54,37 m2 composé d'une spacieuse pièce de vie de 25 m2 environ avec cuisine équipée ouverte sur séjour, donnant sur un joli balcon de 9 m2 environ orienté Sud/ouest, côté jardin.
Vous apprécierez le cellier/buanderie ainsi que son coin nuit, à l'écart de l'espace de vie. Il se compose d'un couloir avec placard desservant 2 jolies chambres avec placards, une salle de bains et un wc séparé.
Du sol au plafond, cet appartement a été rénové avec beaucoup de goût récemment. Très cosy, il n'attend que vos meubles et vos valises, aucun travaux à prévoir !
En annexe, vous profiterez d'une place de parking privative et d'un accès direct à pied à toutes les commodités du centre-ville de Valleiry et de ses écoles. A deux pas de la douane de Chancy, vous accéderez rapidement à Genève.
Ce joli bien sera libre pour prise de possession au 4eme trimestre 2021.


Les + de cet appartement :
- Sa vue côté jardin, végétalisée au printemps et dévoilant une vue sur le Vuache à l'automne
- Son calme et son exposition Sud/Ouest
- Son excellent état général grâce aux travaux effectués : parquet et peintures récentes, placard sur mesure dans la chambre enfant, radiateurs Atlantic, chauffe-eau et lave-vaisselle et hotte remplacés récemment.
- Son ambiance cosy et chaleureuse que l'on doit à un choix de tons neutres et chauds
- Sa belle luminosité grâce à ses larges ouvertures et à sa disposition traversante - Sa proximité immédiate avec les commodités au village, écoles, arrêts de bus mais également à Genève
Vous serez charmés !
Contactez-moi pour organiser une visite ! Mélissa Parsoud 06.15.55.42.72 - m.parsoud@i-particuliers.com

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

54m²
Surface

3
Pièces

2
Chambres

1
Salle de bain

3
Étages

&
Ascenseur

Cuisine
américaine équipée

chauffage
individuel électrique radiateur

1
WC

Balcon (1)
Stationnement (1)
chauffage: individuel électrique radiateur
Ascenseur
Exposition: sud estouest

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

215 D

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

9 B

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 73

Localisation approximative