5 appartements dans un corps de ferme à Champfromier

champfromier

#12002

620 000 €
Exclusivité

Présentation

En exclusivité, Céline Bressel vous propose 5 appartements dans un corps de ferme à Champfromier.
Au calme, dans un très bel environnement, découvrez cette ancienne ferme rénovée en pierre de taille qui comprend 5 appartements sur un terrain de 750 m2. Cette magnifique bâtisse de 432 m2 habitables est complétée par 7 places de stationnement couvertes, deux caves (9 m2 et 17 m2), une chaufferie (7 m2), une remise extérieure, un grenier de 3 m2, des parties communes de 30 m2 et un local à vélo de 8 m2.
- Un appartement en duplex de 8 pièces habitables sur 191 m2 réparti de la manière suivante : au rez-de-chaussée 4 pièces (une grande cuisine, un salon, une salle à manger, une buanderie, un WC, une salle de bain, un atelier/bureau), et au 1er étage 4 jolies chambres. Deux caves (9 m2 et 17 m2) et une chaufferie de 7 m2 complètent ce bel appartement. Entrée privative, remise extérieure, 3 parkings (Carport) et un terrain de 170 m2.
A l'arrière de la maison, vous trouverez une entrée pour les 4 autres appartements créés en 2008. L'accès aux parties communes (30 m2) et au local à vélo (8 m2) est sécurisé par un interphone. Pas de travaux à prévoir.
- T2 de 54 m2 (1er étage) + 1 parking couvert (actuellement loué)
- T2 de 53 m2 (1er étage) + 1 parking couvert (actuellement loué)
- T2 de 64 m2 ( 2ème étage , 35 m2 loi carrez + 28 m2 sous les combles + 3 m2 à usage de grenier ) + 1 parking couvert
- T2 de 71 m2 ( 2ème étage , 44 m2 loi carrez + 27m2 ) + 1 parking couvert
Les logements à l'étage, disposent d'un chauffage électrique individuel.
Le grand appartement de 8 pièces est quant à lui chauffé par une chaudière au fioul récente de marque Viessman.
Les DPE des 5 appartements ont été réalisés ainsi que les certificats de mesurage de la superficie privative de chaque lot.
Le ravalement du bâtiment a été entièrement refait en 2008.
Champfromier, charmant village avec toutes les commodités (école, commerce, garderie, médecin de village etc.) se situe à 50 km de Genève et à 17 km de Valserhône (Gare TGV- 2H30 de Paris, 25 min de Genève en TER). Les premières stations de ski se trouvent à 7 km (ski de fond) et à 20 km pour le ski alpin. La ville de Champfromier est entourée par les communes de Chézery-Forens, de Giron, de Montanges.
Idéal pour un investisseur, possibilité de location hebdomadaire, mensuelle, ou à l'année grâce à la proximité des pistes de ski et de la Suisse.
A découvrir sans tarder, coup de coeur assuré !
Pour tous renseignements complémentaires : Céline Bressel au 06 34 20 01 24 ou au +41 76 465 01 24 - c.bressel@i-particuliers.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

432m²
Surface

16
Pièces

2
Étages

chauffage
individuel électrique radiateur

Balcon (1)
Stationnement (7)
Cave
chauffage: individuel électrique radiateur

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

177 D

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

8 B

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation approximative