MAISON DE PLAIN-PIED PARFAITE POUR INVESTISSEMENT LOCATIF

bergerac

#ip12032

157 000 €

Présentation

Bergerac, dans un quartier calme à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette jolie villa de plain-pied de 90 m2, disposée sur un terrain entièrement clos et arboré de 582 m2. Elle représente une belle opportunité d'investissement locatif mais peut aussi vous accueillir, vous et votre famille.
Vous disposez d'un salon/salle à manger de 33 m2, avec double vitrage, dont la porte fenêtre donne sur une véranda de 20 m2, véritable pièce à vivre conviviale et chaleureuse.
La cuisine séparée, équipée de plaques à induction, d'un four et d'une hotte, donne également sur la véranda grâce à une porte fenêtre.
L'espace nuit se compose de deux chambres de 13 et 10 m2 environ. Une salle d'eau avec lavabo et douche et des toilettes séparés, ainsi qu'un placard mural complètent cet espace.
Cette maison dispose aussi d'une buanderie de 5 m2, d'un garage de 18 m2 pourvu d'une fosse à vidange, d'un cabanon et d'un puits permettant l'arrosage du jardin.
Vous disposez d'un chauffage central au gaz de ville, du tout à l'égout et de la fibre. Après un petit rafraîchissement pour parer ce bien au goût du jour, il ne vous restera qu'à poser vos valises.
Vidéo de présentation sur demande.
Contacts : Claire YGLESIAS 06 85 47 55 15 ou c.yglesias@i-particuliers.fr
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

90m²
Surface

582m²
Terrain

4
Pièces

2
Chambres

1
Salle d'eau

Cuisine
séparée

chauffage
individuel gaz radiateur

1
WC

Garage (1)
Stationnement (1)
chauffage: individuel gaz radiateur
Exposition: sud nord
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

244 E

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

57 F

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation approximative