Propriété - Investissement Porteur à Equidistance de Valence

loriol sur drome

#12043

550 000 €

Présentation

De cette ancienne fabrique de briques est sorti les fondements de cette majestueuse demeure du XVII ème siècle, réunis au début du XX ème siècle en habitation familliale pour offrir une superficie de 650 m2 habitables.
A moins de 30 minutes de Valence et de Montélimar, à 10 mn de l'autoroute A7 et 35 mn de la gare TGV, en bordure de Loriol Sur Drôme, implantée sur la voie domitienne, la grande voie d'Arles à Lyon avec toutes les commodités et plus encore, Ecole, Collége Lycée, Gare....
La façade de cette grande bâtisse a été restaurée dans les règles de l'art imposées par l'architecte des bâtiments de France. Les génoises imposantes donnent de l'envergure à l'ensemble. Le parc arboré d'un hectare est un véritable écrin de verdure avec des arbres centenaires. Un bassin naturel de baignade et plusieurs sources contribuent à l'ambiance paisible de ce lieu.
La façade de la maison principale a été refaite récemment avec un matériau écologique isolant.
Les panneaux solaires alimentent le cumulus pour l'eau chaude et les volets électriques automatisés des vélux du dernier étage.
Le chauffage est alimenté par une chaudière à granules.
Lorsque l'on pénètre dans le hall d'entrée, un escalier en pierre et une pièce avec de beaux éléments vous accueillent. Puis, en parcourant cette immense maison de plus de 650 m2, vous découvrez une multitude de volumes aménagés en chambres, pièces d'eau, salles d'activité.
Un sérieux rafraîchissement serait nécessaire mais ce sont d'infinies possibilités qui s'offrent à vous pour réaliser votre projet d'habitat collectif, d'accueil touristique ou professionnel.
Exploité en gites indépendants et appartements, ce bien génére des revenus locatifs en courte ou longue durée. Sur une base extrêmement saine, idéalement pré-découpé et un PLU qui offre la possibilité d'un développement résidentiel. Rien ne manque à cette pépite.
A voir sans tarder, contatez moi pour renseignements ou visite Pierre BARRET 06.18.68.45.89 ou par messagerie p.barret@i-particuliers.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

650m²
Surface

9964m²
Terrain

25
Pièces

10
Chambres

4
Salle d'eau

3
Salle de bain

4
Étages

Cuisine
séparée

5
WC

Acces handicapes
Balcon (1)
Garage (2)
Stationnement (9)
Exposition: estouest
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

118 C

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

35 D

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation approximative