Joli chalet au pied du Ballon d'Alsace

Lepuix

#IP17571

240 000 €
Exclusivité

Présentation

En exclusivité, découvrez ce joli chalet chaleureux à la décoration insolite de 102m2 habitables, situé au pied du Ballon d'Alsace dans le joli village de Lepuix. Cette sympathique construction bois sur un terrain de 5.80 ares se compose d'un rez de chaussée et d'un étage.
La visite débute par une petite terrasse en bois située à l'avant du chalet. Le seuil franchi, nous découvrons un coin buanderie/lingerie où se trouve une chaudière gaz dernière génération très récente, un toilette, un cellier avec accès à un grand garage de 25m2, une petite cuisine équipée ouverte sur une lumineuse et spacieuse pièce de vie de 27m2. La baie vitrée de cette dernière offre une belle vue sur le terrain et les prés à proximité, ainsi qu'un accès à la terrasse.
Nous parvenons à l'étage supérieur par un escalier desservant une lumineuse mezzanine, grâce à ses trois fenêtres de toit, à une salle de bain ainsi qu'à deux chambres, dont l'une avec vue sur la pièce de vie du rez de chaussée. Une sympathique salle de bain aux couleurs acidulées avec baignoire d'angle, vasque et toilette complètent l'étage.
Très appréciable aussi, une salle d'eau avec vasque et toilette se situe au rez de chaussée, en prolongement du garage. Un carport pour y abriter un second véhicule ainsi qu'une cave enterrée, donnant accès au vide sanitaire, complètent ce bien.
Cette jolie constuction bois saura vous séduire par sa localisation, son joli terrain plat, son calme et sa vue sur les montagnes. Située à proximité des écoles primaires et desservie par une ligne de bus spéciale pour le collège de Giromagny, ce bien peut tout à fait convenir à une petite famille, comme à des amoureux du calme et de la nature.
Besoin d'informations complémentaires ou tentés par une visite ? Contactez-moi au 06 88 30 52 35 Séverine Canda (EI)

230 000 € Hors Honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Honoraires de 4.35 % TTC à la charge de l'acquéreur

Charges mensuels : 180 €

Caractéristiques

102m²
Surface

580m²
Terrain

7
Pièces

2
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Gaz

2
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD
Terrasse

Performance Énergétique

118kWh/m²/an25*kg CO₂/m²/an
25kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative