Maison 190m env avec 5 chambres - GIVRAINES

Givraines

#IP17243

265 000 €
Exclusivité

Présentation

En exclusivité chez I PARTICULIERS
A 15 min de Pithiviers et 1h30 du centre de Paris, dans un village au calme, venez découvrir cette ancienne grange d'environ 190m2 entièrement rénovée en 2013 et édifiée sur une parcelle à l'abri des regards de 999 m2 .
Vous serez conquis par les volumes dès votre entrée.
Vous y trouverez : Une cuisine ouverte (aménagée et équipée) sur une vaste pièce de vie de 70m2, une buanderie, une chambre avec salle d'eau privative, wc indépendants, un atelier de 21m2.
A l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres de 13m2 environ chacune. Parmi elles, une suite parentale avec salle de bains et dressing.
Une 5ème chambre d'environ 20m2 est en cours de travaux et sera terminée avant la vente
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois d'environ 32m2, ainsi que d'un agréable jardin plat et clos avec une partie potager.
Une piscine hors-sol chauffée, agrémentée d'une terrasse bois tout autour, vous permettra de vous détendre tout au long de l'été.
Chauffage électrique avec en complément un poêle à granules programmable.
Prévoir quelques travaux extérieurs de finition.
Points forts : Charme de la pierre, beaux volumes, vie de plain pied possible, tout à l'égout, double vitrage alu et PVC.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline COLIN EI (RSAC 879404184) au 06 43 31 08 28 ou par mail : c.colin@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

190m²
Surface

999m²
Terrain

7
Pièces

5
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Convecteur Électrique

1
WC

Stationnement (1)
Terrasse
Piscine

Performance Énergétique

202kWh/m²/an6*kg CO₂/m²/an
6kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 2 110 € / an
Maximum : 2 890 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative