Maison de village avec cour intérieure et terrasse

Codolet

#IP17943

325 000 €
Exclusivité

Présentation

Situé dans le triangle Avignon, Orange, Uzès, au coeur du village de Codolet, on découvre ce petit bijou soigneusement entretenu et décoré de souvenirs de voyages et précédents lieux de vies.
Cette grande maison de village atypique de tradition provençale, vous charmera par l'ambiance de ses lieux. Sa façade naturelle et végétalisée, son escalier extérieur invitent à la découverte. Rénovée avec des matériaux authentiques, elle allie confort moderne et charme d'antan.
La maison développe 4 niveaux: un niveau rez de chaussée, un niveau principal de vie avec une grande terrasse et deux étages accueillant l'espace nuit dont une suite parentale sous les toits.
Au niveau principal, le séjour, révélé par sa cheminée, ses murs en pierres et son plafond à la provençale, donne à cet espace une ambiance chaleureuse et cosy. La cuisine semi ouverte en prolongement du séjour, donne accès à une vaste terrasse tropézienne de 25 m2, véritable atout de cette habitation pour recevoir famille ou amis autour de repas conviviaux; une véritable pièce supplémentaire où profiter de l'extérieur tout au long de l'année.
Au 3 ème niveau, vous découvrirez 2 belles chambres d'environ 14 m2 et une salle de bain avec WC. Le 4 ème niveau laisse place à une charmante suite parentale avec grand dressing, salle d'eau, baignoire et WC dévoilant une magnifique vue sur le Mont Ventoux.
Au niveau inférieur, vous apprécierez à l'extérieur, la cour intimiste de 110 m2 arborée et sans vis à vis, un atelier et une cave . Au rez de chaussée, s'ouvre un espace bureau accompagné de son poêle à bois. Il peut parfaitement devenir un salon, une salle de jeu, un espace cinéma ou une autre chambre. Cette pièce bénéficie d'un accès indépendant à la cour.
Une grande quiétude vous attend dans cette maison atypique à l'abri des regards, cadeau incroyable pour une maison au coeur du village.
La maison sera disponible au 3ème trimestre 2023 et fait partie d'un ensemble de 3 lots, une maison type 3 et une maison type 2.
Découvrez ce bien en vidéo sur demande.
Pour tout renseignement complémentaire, Isabelle Girard (EI) RSAC 538520826 se tient à votre disposition au 06.60. 22.19.06 ou par mail i.girard@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

161m²
Surface

110m²
Terrain

5
Pièces

3
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
américaine

chauffage
Individuel Panneaux rayonnant Électrique

3
WC

Exposition: OUEST
Terrasse

Performance Énergétique

137kWh/m²/an4*kg CO₂/m²/an
4kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative