Plain-pied Beausemblant 3 chambres 2 garages

Beausemblant

#IP17633

299 000 €

Présentation

Visites suspendues, sous offre en attente du compromis...Villa plain-pied à beausemblant, 101m2 habitables sur 900 m2 de terrain clos, arboré et sans vis-à-vis, avec poulailler, potager, piscine hors sol récente et terrain de pétanque.
Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine entièrement équipée et ouverte, un cellier attenant, 3 chambres dont 2 avec grands placards, un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire d'angle, un garage attenant et une cuisine d'été.
Climatisation gainable réversible (pompe à chaleur) et panneaux photovoltaïques donnant un excellent DPE en B et A, double vitrage, moustiquaires.
Vous découvrirez en plus un garage indépendant de 30 m2 avec mezzanine.
Les plus : la maison est reliée à la fibre optique, idéal pour le télétravail et un puits permet l'arrosage extérieur toute l'année !
Taxe foncière : 775€
Proche axe N7, à moins de 10 mn de Chanas (A7), 5 km des gares de St Vallier et St Rambert d'Albon, moin d'1H de Lyon et de l'aéroport ainsi que la gare TGV de Valence.
A visiter sans attendre avec Florence Poundall (EI) au 0603432783

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

101m²
Surface

900m²
Terrain

4
Pièces

3
Chambres

1
Salle de bain

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Central Air pulsé Pompe à chaleur

1
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD
Terrasse

Performance Énergétique

99kWh/m²/an3*kg CO₂/m²/an
3kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 930 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative