Appartement T2 Evian proche embarcadère

Évian-les-Bains

#IP14925

184 500 €

Présentation

Exclusivité I-Particuliers ! Venez découvrir ce joli 2 pièces de 42 m2 situé au coeur du centre ville d'Evian les Bains, au deuxième étage sans ascenseur d'une petite copropriété de cinq logements. Dès l'entrée de la cage d'escalier, vous serez impressionné par la touche artistique de ce lieu singulier.
Ce charmant bien se compose d'un dégagement à l'entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée de 23 m2 donnant sur un agréable balcon avec une vue Lac, d'une chambre à coucher avec son dressing, d'une salle de bain et wc séparé.
Une cave à l'entrée de l'immeuble complète cette propriété qui est proche de toutes les commodités (rues piétonnes, commerces, embarcadère).
A visiter sans tarder ! Idéal pour investisseurs ou première acquisition.
Actuellement loué 750 €/mois, taxe foncière 289 €, charges copro 72 €/mois.
Contact : t.chapelon@i-particuliers.fr au 06 59 04 30 53. Ou Iklas ZAMMIT au +41 77 490 56 86 / +33 616 50 29 79 / i.zammit@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

42.44m²
Surface

2
Pièces

1
Chambres

1
Salle de bain

3
Étages

kitchenette
équipée

1
WC

Balcon (1)
Cave
Exposition: NORD

Performance Énergétique

255kWh/m²/an8*kg CO₂/m²/an
8kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 0000)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 5
Numéro de lot: 4
Charges annuelles: 864 €

Localisation approximative