MAISON A VALENCE

Valence

#IP18098

212 300 €
Exclusivité

Présentation

Idéalement située au Grand Charran, dans une impasse à 2 pas des commerces, des écoles et du centre ville, vous serez séduits par cette maison des années 50, de 84 m2 avec un grand garage de 42 m2, divisé en deux parties (24 et 18 m2). Une de ces parties est aménagée en chambre avec sanitaires, cheminée et un accès direct par une baie vitrée au jardin.
A l'étage, vous trouverez une cuisine de 10 m2, avec un accès sur une terrasse ombragée de 5 m2 et des escaliers qui donnent dans le jardin. Au même niveau, vous trouverez un salon de 10, 30 m2 et une salle à manger de 12 m2.
Vous découvrirez au second étage, deux chambres de 10 m2 chacune, un coin bureau de 5m2 ainsi qu'une salle de bain de 5 m2.
Le chauffage est assuré par une chaudière à fuel.
Ce bien est à rénover, idéal pour des primo-accédants ou investisseur.
Pour tous renseignements vous pouvez me contacter au 06-72-11-76-27 ou par mail d.seauve@i-particuliers.fr
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire (EI) RSAC 499 164 929.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

84m²
Surface

200m²
Terrain

3
Pièces

2
Chambres

1
Salle de bain

Cuisine
séparée

chauffage
Individuel Fioul

2
WC

Stationnement (1)
Terrasse

Performance Énergétique

435kWh/m²/an121*kg CO₂/m²/an
121kg CO₂/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 2 800 € / an
Maximum : 3 840 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative