Maison + appartement à Jarrier

Jarrier

#IP17606

599 000 €
Exclusivité

Présentation

Sur les hauteurs de la commune de Jarrier, jolie maison de caractère, sur un terrain de 3 290m2. A seulement 15min du centre-ville de Saint Jean de Maurienne, et 10 minutes des pistes de skis des Bottières (domaine des Sybelles).
L'habitation principale de 157m2, est composée d'une entrée, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un WC, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte et d'un cellier.
Au premier étage, deux grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec WC.
Chauffage par géothermie ! Très économique !
Sous l'habitation, se trouve un atelier de 50m2 ainsi qu'une cave.
Au rez-de-chaussée, se situe un appartement de type T2 entièrement meublé, d'une surface de 47m2, actuellement loué pour 450€/mois. (soit une rente annuelle de 5400€).
Celui-ci est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec WC.
La propriété possède également un garage double de 39m2.
Dans le jardin, se trouve un chalet de 35m2 pouvant accueillir 4 couchages, avec une terrasse de 16m2 et une petite cabane pouvant loger 2 personnes en plus. Le tout loué avec Gites de France (revenus environ 10 000€/an).
Le terrain donne directement sur une vue imprenable des belles montagnes mauriennaises.
L'avantage : des panneaux photovoltaiques sur le toit ! (revenus annuels 2500€).
N'attendez donc plus pour visiter avec Fanny en EI au 06 03 90 05 97. Contact mail : f.coste@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

204m²
Surface

3290m²
Terrain

5
Pièces

3
Chambres

3
Salle de bain

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Au sol Géothermie

3
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD-EST
Terrasse

Performance Énergétique

155kWh/m²/an5*kg CO₂/m²/an
5kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 330 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative