Appartement duplex 4 pièces Balmont

Seynod

#IP13531

360 000 €
Sous compromis
Exclusivité

Présentation

En exclusivité, Mélissa Parsoud vous propose ce magnifique T4 duplex en rez-de-jardin, niché au sein d'une copropriété de 28 lots livrés en 2011, au coeur du village de Balmont.
COMPROMIS IDEAL ENTRE L'APPARTEMENT ET LA MAISON
L'entrée se compose d'un placard et d'un wc indépendant. En poussant la porte, vous découvrirez une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée, ouvrant sur l'extérieur.
A l'étage, un dégagement vous mènera dans les 3 belles chambres dont 2 avec placards et vous profiterez également d'une salle de douche avec coin buanderie et wc.
Une trappe permet d'accéder aux combles aménageables, idéales pour un coin salle de jeux, bibliothèque ou bureau.
Côté annexe, un double garage de 34 m2 est inclus et vous bénéficierez également d'une place de parking devant ce dernier, abritée.
A découvrir sans tarder, vous serez charmés par le calme et l'accès à pied à l'école et à l'arrêt de bus avec ramassage scolaire + service urbain.
Vous profiterez d'un appartement en très bon état avec un joli jardin qui vous assurera un grand confort au quotidien.
A 5 min de l'entrée d'autoroute de Seynod Sud, à 10 min d'Annecy et 30 min de Genève.
Les + de ce bien : jardin et potager spacieux, combles aménageables, prestations soignées, copropriété à taille humaine avec un voisinage très agréable, ambiance familiale.
Au calme à la campagne tout en étant à proximité de la ville
Pour plus de renseignements: Mélissa Parsoud 06.15.55.42.72 - m.parsoud@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

85.11m²
Surface

4
Pièces

2
Chambres

1
Salle d'eau

1
Étages

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Au sol Électrique

2
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD-EST
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

187 D

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

5 A

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 28
Numéro de lot: 16
Charges annuelles: 600 €

Localisation approximative