Maison 160m2 et 2900m2 de terrain Boulieu-lès-Annonay

Boulieu-lès-Annonay

#IP15439

279 000 €
Exclusivité

Présentation

Maison pleine de charme à Boulieu-lès-Annonay, avec un terrain de 2900m2.
Construite sur un sous-sol complet pouvant être aménagé, la bâtisse de 160m2 possède au niveau supérieur un séjour confortable de 29m2 avec son poêle à granules. Une pièce attenante de 15m2, servant actuellement de salon, et sa pièce au-dessus, pouvant servir de chambre (21m2 sous les toits).
A partir de la cuisine, vous pourrez accéder à la terrasse extérieure et sa piscine couverte (7m x 3m).
La première partie nuit est composée d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC et de rangements. La deuxième partie nuit située à l’étage vous offre une deuxième salle d’eau avec WC, puis deux chambres (13m2 et 19m2 mansardées).
Une dernière pièce d’environ 15m2, située au même niveau que le sous-sol, possède un accès direct sur l’extérieur. Possibilité de créer un espace indépendant du reste de la maison.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau (radiateurs), un ballon thermodynamique assure la production d’eau chaude. Les combles et le sous-sol sont isolés. Assainissement tout-à-l'égout. Taxe foncière de 416€.
Recherché de nos jours, la maison possède un puits et une réserve d’eau avec pompe.
Très proche du centre-ville de Boulieu-lès-Annonay, village vivant qui offre de nombreux commerces, écoles, et proximité directe avec les grandes villes alentour.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

166m²
Surface

2922m²
Terrain

8
Pièces

4
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
séparée équipée

chauffage
Individuel Poêle

2
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD
Terrasse
Piscine

Performance Énergétique

204kWh/m²/an6*kg CO₂/m²/an
6kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative