Appartement T5 duplex La-Roche-Sur-Foron

La Roche-sur-Foron

#IP17513

485 000 €
Exclusivité

Présentation

Mélissa Parsoud vous présente en exclusivité un magnifique T5 en duplex avec terrasses, double garage et grande cave à 2 pas de tous les commerces !
Dans une coquette maison de ville divisée en 2 lots sans ascenseur, découvrez ce très bel appartement entièrement rénové.
Au 1er étage, vous découvrriez une grande entrée, une grande pièce de vie avec cuisine équipée, semi-fermée, ouvrant sur un grand balcon exposé Sud/Est et un spacieux et lumineux salon/séjour, donnant sur belle terrasse exposée Ouest, deux chambres et une salle de douche avec WC séparés.
A l'étage, une grande mezzanine pouvant servir de second salon ou bureau, deux chambres en soupente et une salle de bains avec WC.
Une grande cave, un double garage et deux places de parking complètent ce bien.
Possibilité également d'aménager un jardin/terrasse au pied de la bâtisse.
Situé à 2 pas du centre ville et de la gare, à 5 min de l'entrée d'autoroute, toutes les commodités sont accessibles à pied.
Copropriété de 2 lots en association syndicale libre.
Bien rare à la vente, à visiter sans tarder !
Pour le découvrir en LIVE ou pour tout renseignement complémentaire sur ce bien, contactez-moi au +33.6.14.15.67.66 ou mail d.deluca@i-particuliers.fr - David De LUCA - Agent commercial (EI) - RSAC 908698814 – ANNECY

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

115.95m²
Surface

5
Pièces

4
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

1
Étages

Cuisine
séparée équipée

chauffage
Individuel Panneaux rayonnant Électrique

2
WC

Balcon (1)
Stationnement (1)
Cave
Terrasse

Performance Énergétique

227kWh/m²/an7*kg CO₂/m²/an
7kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 150 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 2
Numéro de lot: 2

Localisation approximative