VILLA 5 PIECES 145 M2

Loriol-sur-Drôme

#IP17964

439 000 €

Présentation

Idéalement située, sur les hauteurs de LORIOL SUR DRÔME, dans une splendide résidence sécurisée, vous serez séduits par cette magnifique villa d'une surface de 145 m2 de plein pied.
Elle est située à 2 min du centre ville, 5 mn de l'accès à l'autoroute A7 et 30 mn de la gare TGV.
Construite en 2007 avec des matériaux de qualité, elle possède un spacieux parc de 1544m2 arboré avec de splendides oliviers centenaires et une vue sur les montagnes Ardéchoises.
Elles est composée d'un espace ce vie de 40m2 avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée de 16m2 donnant accés à une jolie terrasse. Un espace de 10m2 vient agrémenter cet espace chaleureux.
Vous serez charmés par le coin nuit, composé de 2 suites parentales avec salle d'eau, de 13 et 17m2.
Ce bien est en parfait état avec de nombreux rangements. A visitez sans tarder !
Pour tous renseignements, vous pouvez me contacter au 06.72.11.76.27.ou par mail d.seauve@i-particuliers.fr - D. SEAUVE (EI)

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

145m²
Surface

1544m²
Terrain

5
Pièces

2
Chambres

chauffage
Individuel Radiateur Électrique

Performance Énergétique

85kWh/m²/an2*kg CO₂/m²/an
2kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 8
Numéro de lot: 3
Charges annuelles: 100 €

Localisation approximative