MAISON AUX OLLIERES SUR EYRIEUX (07)

Ollières-sur-Eyrieux

#IP18078

437 500 €
Exclusivité

Présentation

Au coeur de la vallée de l'Eyrieux, Les Ollières joli village ardéchois, bordé par la rivière et la voie douce, nous vous proposons cette magnifique maison d'architecte des années 80, de 180 m2 habitables, avec un sous-sol de 189 m2, sur une parcelle arborée de 1650 m2.
Vous serez séduit par la pièce de vie de 60m2, ses grandes baies vitrées et sa cheminée. La cuisine de 14 m2 est entièrement équipée, et complétée par un cellier de 7m2.
Un hall spacieux vous conduira aux 4 chambres de 15 m2 chacune environ, dont une, avec suite parentale de 26m2 donnant sur un balcon terrasse.
Un immense sous-sol de 189 m2 comprenant deux garages de 55 m2, ainsi que 3 pièces pouvant être aménagées en chambres viennent compléter ce bien.
Vous serez comblé par la piscine (6 x 3.5) entièrement sécurisée, avec son dôme électrique.
Deux terrasses, un jeu de boules, un four à pizza, un barbecue, viennent agrémenter les espaces extérieurs.
Le chauffage est assuré par une chaudière à fuel, des panneaux solaires garantissent l'eau chaude.
Ce bien atypique en excellent état, et idéalement situé, ne vous laissera pas indifférent !
Pour tous renseignements, vous pouvez contacter Dominique SEAUVE (EI) RSAC 499 164 929 au 06-72-11-76-27 ou par mail d.seauve@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

180m²
Surface

1650m²
Terrain

7
Pièces

4
Chambres

2
Salle d'eau

Cuisine
séparée équipée

chauffage
Individuel Fioul

3
WC

Stationnement (1)
Piscine

Performance Énergétique

276kWh/m²/an18*kg CO₂/m²/an
18kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 540 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative